Theo quy định tại Điều 5, 6, 7 Nghị định 10/2022/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp khi chuyển nhượng căn hộ chung cư là: Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ. (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành). Cho thuê căn hộ chung cư Rich City Đồng Nai. Bán căn số 15 vinhomes royal city - mua bán căn hộ chung cư cùng subbaba.com Giá 2.2 tỷ - Không bao phí chuyển nhượng. LH 0982892112. Trung gian, quảng cáo miễn làm phiền. Xin cảm ơn ! Đường Hàm Nghi, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Chính chủ cần chuyển nhượng căn 3PN - 99m2 góc tòa D chung cư Imperia Sky Garden 423 Minh Khai nhà mới. - Thiết kế siêu thoáng, 2 ban công rộng rãi, bếp thông phòng khách cực rộng. - Để lại nội thất đẹp, thiết kế có gu. - Gia đình mua để ở nên chọn lựa rất kĩ càng. - Giá bán hợp lý chỉ nhỉnh 5 tỷ bao phí có đàm phán. Cần bán căn hộ diện tích 43m² giấy tờ hợp lệ. Địa chỉ Xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Dương Xá Và Một Phần Thị Trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Ha Nôi, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội Cắt lỗ căn hộ 1pn1 view rất đẹp tại tòa s2.01 giá 1,36 tỷ bao phí chuyển nhượng lh Cần tiền bán gấp chung cư căn hộ Hùng Vương Plaza 126 Hồng Bàng Phường 12 Quận 5 , Thiết kế 132m2 , 3 phòng ngủ , 3wc , Nội thất đầy đủ cao cấp Giá 5.5 tỷ , view đẹp , phòng ngủ có ánh sáng tự nhiên , khuôn viên rộng , Giấy tờ chính chủ. Biên lai nộp thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế. Bước 4: Chủ đầu tư cấp văn bản xác nhận thay đổi chủ thể trên hợp đồng mua bán, xác nhận số tiền còn lại phải thanh toán theo hợp đồng mua bán. adlOuPW. Chuyển tiền mua nhà Canada có khó không? Chuyển tiền mua nhà Canada như thế nào thì an toàn, hợp pháp? Đây là những câu hỏi thường gặp của người Việt Nam định cư tại Canada; thân nhân người Việt Nam định cư tại Canada gửi tới cho chúng tôi trong thời gian qua. Hầu hết các khách hàng của chúng tôi đều rất băn khoăn không biết làm cách nào để chuyển tiền từ Việt Nam sang Canada mua nhà hợp pháp, an toàn, chi phí thấp nhất. Sau đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho các bạn thông tin đầy đủ và chính xác nhất về cách chuyển tiền mua nhà Canada hợp pháp, tiết kiệm nhất. MỤC LỤC NỘI DUNG1 Những điều cần biết khi mua nhà Canada cho người nước ngoài2 Những khu vực tốt nhất để mua nhà ở Mua nhà ở Mua nhà ở Thunder Mua nhà ở Mua nhà ở Guelph3 Quy trình mua nhà ở Canada cho người đi định Lập ngân sách và đặt mục tiêu khi mua nhà ở Lựa chọn đơn vị môi giới Bất động sản uy tín tại Thuê luật sư tại Thỏa thuận với người bán Thanh toán tiền mua nhà4 Chuyển tiền mua nhà Canada như thế nào? Chuyển tiền qua chợ đen bất hợp pháp, không minh Chuyển tiền qua chợ đen có thể bị quy vào hành vi rửa tiền5 Cách chuyển tiền mua nhà Canada hợp pháp, an toàn, tiết kiệm Vì sao nên chuyển tiền mua nhà Canada qua ngân hàng? Đối tượng có thể chuyển tiền mua nhà Phí chuyển tiền mua nhà Canada tại ngân Hồ sơ chuyển tiền mua nhà Canada qua ngân Nguồn tiền có thể dùng để chuyển tiền mua nhà Hạn mức chuyển tiền mua nhà Canada6 Tư vấn chuyển tiền mua nhà Canada tại LIÊN HỆ TƯ VẤN Những điều cần biết khi mua nhà Canada cho người nước ngoài Canada không hạn chế số lượng bất động sản sở hữu đối với người nước ngoài. Bạn hoàn toàn có thể mua nhiều bất động sản bao gồm cả đất đai thay vì chỉ một bất động sản như ở các quốc gia khác. Đặc biệt, sinh viên nước ngoài cũng có thể mua nhà tại Canada để thuận tiện cho việc sinh sống và học tập. Người nước ngoài không bị giới hạn số lượng Bất động sản sở hữu tại Canada Người nước ngoài nói chung người Việt Nam nói riêng không thường trú tại Canada hoàn toàn có thể mua nhà ở Canada mà không gặp bất kỳ vấn đề đặc biệt nào. Sự khác biệt duy nhất giữa người nước ngoài và người dân bản địa khi mua nhà tại Canada là Thuế đầu cơ không thường trú Non-Resident Speculation Tax NRST. Người nước ngoài có thời gian cư trú trên 6 tháng/năm tại Canada được coi là thường trú nhân. Nếu bạn không nằm trong diện này thì bạn cần xin giấy phép cư trú khi mua nhà ở Canada. Thuế đầu cơ không thường trú - Non-Resident Speculation Tax NRST Từ tháng 4/2017, Chính phủ Canada đã ban hành Thuế đầu cơ không thường trú NRST. Theo đó, người nước ngoài khi mua nhà ở Canada sẽ phải trả thêm mức thuế là 15% giá trị bất động sản tại thời điểm mua. Người nước ngoài cần nộp thuế đầu cơ không thường trú khi mua Nhà/ Bất động sản ở Canada trong các trường hợp sau Bất động sản nằm trong khu vực Greater Golden Horseshoe. Không phải là công dân Canada hoặc không có giấy phép cư trú vĩnh viễn. Một bất động sản có ít nhất 1 và không quá 6 căn nhà. Những khu vực tốt nhất để mua nhà ở Canada Trước đây, các nhà đầu tư nước ngoài tập trung chủ yếu vào bất động sản ở các thành phố lớn như Toronto, Vancouver… Điều này dẫn tới giá bất động sản tại các khu vực này tăng vọt. Tuy nhiên, bạn có thể sở hữu một căn nhà tại Canada ở các vùng ngoại ô thành phố lớn với giá rẻ hơn rất nhiều. Dưới đây là một số gợi ý của chúng tôi dành cho bạn khi mua nhà ở Canada Mua nhà ở Ontario Ontario tập trung hầu hết các thành phố có mặt bằng giá bất động sản còn tương đối thấp nhưng được dự đoán sẽ tăng nhiều trong những năm tới. Có thể kể đến như Ottawa; Lethbridge; Quinte; London; Thomas Mua nhà ở Thunder Bay Thunder Bay tập trung khá nhiều trường đại học lớn, thu hút rất nhiều việc làm, đặc biệt là trong giáo dục và ngành y tế. Giá nhà cho thuê ở Thunder Bay đã tăng hơn 20% trong những năm qua. Tuy nhiên, giá nhà ở đây lại thấp hơn tương đối so với các thành phố lớn như Vancouver và Toronto. Mua nhà ở Brantford Giá nhà ở Brantford đắt hơn một chút so với Thunder Bay, nhưng vẫn tương đối phải chăng so với các thành phố lớn khác. Tương tự như Thunder Bay, nền kinh tế Brantford phát triển rất nhanh và giá bất động sản được dự đoán sẽ tăng trong những năm tới. Mua nhà ở Guelph Guelph có tất cả mọi thứ từ giáo dục tuyệt vời, cơ hội việc làm và giá bất động sản được dự đoán sẽ tăng trưởng nhiều. Quy trình mua nhà ở Canada cho người đi định cư Lập ngân sách và đặt mục tiêu khi mua nhà ở Canada Người Việt Nam thường mua nhà ở Canada cho các mục đích sau Mua nhà cho con cái đang học tập, làm việc tại Canada. Mua nhà cho mục đích định cư Canada Mua nhà ở Canada với mục đích cho thuê hoặc bán lại… Thông thường, giá một căn nhà tại Canada dao động trong khoảng từ - trên CAD/căn Tùy từng mục đích, bạn cần lên kế hoạch ngân sách và lựa chọn bất động sản phù hợp. Thông thường, giá nhà tại Canada dao động trong khoảng từ – trên CAD/ căn. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể tím được các bất động sản có giá thấp hơn ở các vùng ngoại ô. Lựa chọn đơn vị môi giới Bất động sản uy tín tại Canada Là nhà đầu tư nước ngoài, bạn nên tìm kiếm một đơn vị môi giới bất động sản tại Canada uy tín và có kinh nghiệm. Người môi giới có thể tư vấn và giúp bạn tìm một bất động sản phù hợp với nhu cầu. Bạn có thể lựa chọn một đơn vị môi giới bất động sản là thành viên của CREA Hiệp hôi bất động sản Canada. Bạn nên chọn một người môi giới am hiểu về bất động sản trong khu vực bạn tìm kiếm như giá cả, xu hướng… Sau khi lựa chọn được bất động sản ưng ý tại Canada, người môi giới sẽ giúp bạn liên hệ với người bạn và thực hiện hợp đồng. Thuê luật sư tại Canada Khi thực hiện giao dịch mua nhà ở Canada, chúng tôi khuyên bạn nên thuê luật sư, đặc biệt là với các giao dịch có giá trị lớn. Luật sư sẽ giúp bạn chuẩn bị hợp đồng, kiểm tra tính pháp lý của bất động sản cũng như đảm bảo không có bất kỳ rủi ro nào cho bạn khi mua nhà ở Canada. Thỏa thuận với người bán nhà Bạn có thể thông qua người môi giới để liên hệ với người bán nhà tại Canada. Bạn cần thỏa thuận với người bán một số điều khoản như sau Giá bán của ngôi nhà Giá bán bao gồm những gì thiết bị, nội thất… Phương thức thanh toán thanh toán 1 lần hay nhiều lần, số lần thanh toán, số tiền thanh toán mỗi lần… Ngày chính thức sở hữu ngôi nhà và nhận chìa khóa Bạn nên thuê bên thứ ba kiểm tra toàn bộ tình trạng ngôi nhà bao gồm các vấn đề hỏng hóc, mối mọt, dột…trước khi thực hiện hợp đồng. Điều này nhằm giúp bạn biết rõ tình trạng của ngôi nhà và ước lượng chi phí tu sửa nếu có. Chi phí kiểm tra nhà thường vào khoảng 500 CAD/căn nhà, tùy thuộc vào độ phức tạp trong quá trình kiểm tra. Thông thường người bán sẽ yêu cầu bạn đặt cọc khoảng 5% giá trị hợp đồng tùy thuộc vào nơi bạn mua nhà. Trong trường hợp bạn hủy hợp đồng bạn sẽ mất toàn bộ số tiền đặt cọc này. Thanh toán tiền mua nhà Sau khi hợp đồng được ký kết, bạn có nghĩa vụ chuyển tiền cho người bán. Thời gian, số tiền chuyển, số lần chuyển được quy định chi tiết theo các điều khoản trong hợp đồng. Bạn nên lưu ý để thực hiện đúng, tránh bị phạt vi phạm hợp đồng. Chuyển tiền mua nhà Canada như thế nào? Việc chuyển tiền mua nhà Canada cho người đi định cư phải được thực hiện một cách hợp pháp; minh bạch, có giấy tờ chứng minh rõ ràng. Nếu không, hành động chuyển tiền mua nhà ở Canada có thể bị cáo buộc là hành vi rửa tiền. Mỗi căn nhà ở Toronto hay Vancouver thường có giá trên 1 triệu CAD Mỗi căn nhà ở Toronto hay Vancouver có giá trên 1 triệu CAD; ở các khu vực khác có giá thấp hơn thì từ 500 đến 700 ngàn CAD. Đối với người Việt Nam đi định cư Canada; rất ít người có sẵn số tiền này trong tài khoản ngân hàng; mà thường phải chuyển tiền từ Việt Nam sang Canada để thanh toán tiền mua nhà. Nhiều người lựa chọn kênh chuyển tiền chợ đen để chuyển tiền mua nhà Canada với lý do thủ tục đơn giản; không cần chứng minh nguồn tiền… Nhưng việc chuyển tiền qua chợ đen là bất hợp pháp và có thể dẫn tới những hậu quả nghiệm trọng. Vì sao lại như vậy? Chuyển tiền qua chợ đen bất hợp pháp, không minh bạch. Người thân ở Việt Nam chuyển tiền VNĐ cho đại lý chuyển tiền tại Việt Nam; đại lý chuyển tiền tại Canada chuyển tiền vào tài khoản ngân hàng cho người đi định cư. Không có mối liên hệ nào giữa người chuyển và người nhận tại Canada. Điều này là hoàn toàn bất hợp pháp và không minh bạch Chuyển tiền qua chợ đen có thể bị quy vào hành vi rửa tiền Theo quy định của chính phủ Canada; nếu số tiền chuyển từ nước ngoài vào Canada không có xuất xứ rõ ràng, chính đáng; không chứng minh được lý do chuyển tiền; không chứng minh được quan hệ giữa người chuyển và người nhận thì sẽ bị quy vào hành vi rửa tiền. Mặc dù, số tiền này ở Việt Nam là hoàn toàn hợp pháp, chính đáng; nhưng với luật pháp Canada, nếu chuyển tiền vào tài khoản không rõ mục đích; không rõ danh tính người chuyển thì là hành vi rửa tiền. Số tiền này có thể bị tịch thu; người chuyển và người nhận có thể bị truy tố trước pháp luật. Vậy làm sao để chuyển tiền mua nhà Canada cho người định cư một cách hợp pháp, an toàn; và đúng pháp luật? Cách chuyển tiền mua nhà Canada hợp pháp, an toàn, tiết kiệm nhất Vì sao nên chuyển tiền mua nhà Canada qua ngân hàng? Chuyển tiền mua nhà Canada qua ngân hàng là hoàn toàn hợp pháp. Nguồn tiền đi trực tiếp từ người chuyển tới người nhận, có thể dễ dàng chứng minh và truy vấn nguồn gốc chuyển tiền. Ngân hàng là một tổ chức tài chính uy tín nên các giao dịch được thực hiện minh bạch, an toàn. Nếu giao dịch chuyển tiền mua nhà Canada được thực hiện qua ngân hàng thì gần như chắc chắn bạn sẽ không gặp bất kỳ vấn đề pháp lý nào khi thực hiện mua nhà tại Canada. Thông tin giao dịch được bảo mật tuyệt đối. Chi phí chuyển tiền mua nhà Canada qua ngân hàng thấp hơn rất nhiều so với chuyển tiền qua chợ đen. Chuyển tiền qua ngân hàng không có bất kỳ rủi ro nào. Tiền được chuyển vào tài khoản người nhận trong vòng 1 ngày làm việc. Trong quá trình làm hồ sơ, thủ tục chuyển tiền sang Canada; bạn sẽ được nhân viên ngân hàng hỗ trợ nhiệt tình. Tuy nhiên, quy định và hạn mức chuyển tiền ra nước ngoài giữa các ngân hàng là khác nhau. Không phải ngân hàng nào cũng có thể chuyển toàn bộ số tiền của bạn sang Canada. Không phải nhân viên ngân hàng nào cũng có thể tư vấn hồ sơ, thủ tục chuyển tiền sang Canada cho bạn. Vậy thay vì mất thời gian và công sức đến từng ngân hàng, tại sao bạn không liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Đối tượng có thể chuyển tiền mua nhà Canada Người Việt Nam định cư tại Canada bao gồm thường trú nhân Canada và quốc tịch Canada. Thân nhân người Việt Nam định cư tại Canada bao gồm thường trú nhân Canada và quốc tịch Canada. Thân nhân du học sinh Việt Nam tại Canada Phí chuyển tiền mua nhà Canada tại ngân hàng Phí chuyển tiền tại ngân hàng số tiền chuyển Điện phí 5 USD Phí thu hộ ngân hàng nước ngoài 30 USD Bạn sẽ không mất thêm bất kỳ chi phí nào khác Hồ sơ chuyển tiền mua nhà Canada qua ngân hàng Giấy tờ tùy thân của người chuyển tiền Visa thường trú nhân hoặc hộ chiếu với người đã có quốc tịch Canada Hồ sơ chứng minh nguồn tiền chuyển Hợp đồng cho tặng tài sản công chứng trong trường hợp nguồn tiền từ thân nhân cho tặng Ủy quyền chuyển tiền trong trường hợp người định cư không trực tiếp về Việt Nam chuyển tiền; có thể làm ủy quyền chuyển tiền tại lãnh sự quán Việt Nam tại Canada. Nguồn tiền có thể dùng để chuyển tiền mua nhà Canada Nguồn tiền từ mua, bán; chuyển nhượng; cho thuê bất động sản của người đi định cư hoặc của thân nhân cho tặng Nguồn tiền từ mua bán; chuyển nhượng; góp vốn cổ phần; mua bán chứng khoán của người đi định cư hoặc của thân nhân cho tặng Nguồn tiền từ hoạt động kinh doanh, sản xuất của người đi định cư hoặc của thân nhân cho tặng Nguồn tiền từ lương, thưởng; phụ cấp, trợ cấp của người đi định cư hoặc của thân nhân cho tặng Nguồn tiền từ sổ tiết kiệm ngân hàng của người đi định cư hoặc của thân nhân cho tặng Nguồn tiền mặt tự tích trữ của người đi định cư hoặc của thân nhân cho tặng Hạn mức chuyển tiền mua nhà Canada Tùy từng ngân hàng mà hạn mức chuyển tiền mua nhà Canada là khác nhau. Hạn mức thấp nhất giữa các ngân hàng có thể chuyển là USD/ người; hạn mức cao nhất là không giới hạn. Tư vấn chuyển tiền mua nhà Canada tại là đơn vị đi đầu trong việc tư vấn chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài. Chúng tôi hợp tác với nhiều ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam. Chính vì vậy, chúng tôi có thể lựa chọn được ngân hàng phù hợp với nhu cầu chuyển tiền của bạn; phù hợp với hồ sơ, nguồn tiền chuyển của bạn. tư vấn trực tuyến 24/7 về hồ sơ, thủ tục chuyển tiền mua nhà Canada cho người đi định cư; hỗ trợ bạn trong suốt quá trình chuyển tiền từ Việt Nam sang Canada. Chúng tôi tư vấn cách thức chứng minh nguồn tiền để bạn có thể chuyển tiền mua nhà ở Canada hợp pháp, an toàn với chi phí thấp nhất; hạn chế tối đa thuế phải nộp tại Canada Đến với bạn sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí bởi đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chuyển tiền từ Việt Nam ra nước ngoài. có thể tư vấn; giải đáp toàn bộ thắc mắc của bạn liên quan đến hồ sơ; thủ tục chuyển tiền mua nhà Canada Bạn sẽ thực hiện giao dịch trực tiếp với nhân viên ngân hàng. chỉ là cầu nối giữa bạn và ngân hàng phù hợp nhất với mục đích chuyển tiền mua nhà Canada của bạn. Bạn sẽ không phải tốn nhiều thời gian và công sức để tìm kiếm. LIÊN HỆ TƯ VẤN Bạn có nhu cầu chuyển tiền mua nhà Canada; vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Holtine 0947 198 936; hoặc điền đầy đủ thông tin theo mẫu dưới đây để được tư vấn hoàn toàn miễn phí. Xem thêm Chuyển tiền từ Việt Nam sang Canada Cách chuyển tiền ra nước ngoài rẻ nhất Hồ sơ, thủ tục chuyển tiền ra nước ngoài cho cá nhân Lưu ý khi chuyển tiền định cư qua ngân hàng Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư là cơ sở pháp lý để chứng nhận, chứng minh chủ sở hữu căn hộ. Vì giá trị liên quan đến căn hộ rất lớn nên việc làm những thủ tục pháp lý này cũng rất phức tạp. Để đảm bảo an toàn khi mua bán, nhất định đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây! I. Chuyển nhượng là gì? Chuyển nhượng là việc chuyển giao tài sản từ cá nhân hoặc tổ chức này sang cá nhân hoặc tổ chức khác. Theo đó, bên được chuyển nhượng sẽ có quyền sở hữu và thụ hưởng đầy đủ các quyền lợi mà chủ sở hữu trước đó được thụ hưởng. Và bên bàn giao nhận được số tiền tương ứng với giá trị tài sản mà hai bên đã thỏa thuận. II. Sổ hồng chung cư là gì? Theo điều 11 Luật nhà ở năm 2005, sổ hồng chung cư là cuốn sổ có màu hồng cánh sen do Bộ Xây dựng cấp cho người dân tại chung cư. Phạm vi ghi nhận sở hữu của sổ hồng chỉ bao gồm sở hữu nhà hoặc sử dụng đất ở chứ không có các loại đất khác như đất vườn, đất sản xuất,… Do đó, sổ hồng chung cư còn có tên gọi khác là “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và sử dụng đất ở”. Sổ hồng là văn kiện quan trọng nhất khi tiến hành chuyển nhượng III. Các dạng thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư thường gặp 1. Chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có hợp đồng mua bán Đối tượng chuyển nhượng đa số là các dự án vừa được chủ đầu tư mở bán sơ cấp, căn hộ chung cư chưa hoàn thành xong phần móng và chưa có hợp đồng mua bán chính thức. Đây là trường hợp hiếm gặp trên thị trường, người mua chỉ mới thanh toán khoảng 10 – 20% giá trị. Bởi vậy, việc sang nhượng sẽ bị hạn chế, tùy theo quy định của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư cho phép thì việc mua bán diễn ra bình thường và khi chuyển nhượng cần có đại diện phía chủ đầu tư đứng ra làm chứng. 2. Chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có HĐMB nhưng chưa có sổ hồng Loại hình này thường gặp trên thị trường Bất Động Sản. Việc chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng được thực hiện khi có giấy xác nhận chấp thuận chuyển nhượng của chủ đầu tư và các hóa đơn thuế GTGT của căn hộ. Người chuyển nhượng phải hoàn thành hết các nghĩa vụ thanh toán và người được chuyển nhượng tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ của bên mua đối với chủ đầu tư. 3. Chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng Sau khi căn hộ đã có sổ hồng, việc chuyển nhượng trở nên đơn giản hơn khi không có sự tham gia của chủ đầu tư. Các bên bán và bên mua tự tiến hành thỏa thuận chuyển nhượng và đi công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Thủ tục chuyển nhượng chung cư chưa có sổ đỏ như thế nào IV. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư Trước khi tiến hành làm thủ tục sang nhượng chung cư, cần kiểm tra tính pháp lý của căn hộ, cũng như xác định chủ đầu tư, bên bán căn hộ có an toàn không. Người bán phải đảm bảo hoàn thành tất cả các nghĩa vụ thanh toán đối với căn hộ tại thời điểm chuyển nhượng. Các chi phí chuyển nhượng chung cư, phí sang tên chung cư cũng cần được quy định rõ. 1. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có hợp đồng mua bán Bước 1 Các bên thỏa thuận và đặt cọc Người bán và người mua tiến hành thỏa thuận giá cả của căn hộ, sau đó quyết định một khoản tiền nhất định để đặt cọc. Tùy theo giá trị mua bán mà người bán có thể đưa ra mức cọc khác nhau. Thông thường, số tiền cọc giao động từ 50 -200 triệu đồng. Bước 2 Soạn thảo đơn đề nghị chuyển nhượng Người bán làm đơn đề nghị chuyển nhượng căn hộ chung cư nộp lên cho chủ đầu tư. Bước 3 Chủ đầu tư làm chứng hợp đồng chuyển tên Chủ đầu tư tiếp nhận đơn đề nghị. Trong vòng 7 – 15 ngày làm việc, chuẩn bị hồ sơ đổi tên. Sau đó hẹn bên bán và bên mua lên xác nhận, có chủ đầu tư làm chứng. Sau khi bên mua thanh toán tiền cho người bán. Người bán có nghĩa vụ hoàn trả số tiền cọc và toàn bộ phiếu thu, giấy tờ liên quan đến căn hộ cho chủ đầu tư. Bước 4 Hoàn tất thủ tục Sau khi hoàn thành thủ tục với bên bán, chủ đầu tư hẹn người mua mới lên nhận lại thỏa thuận đặt cọc và phiếu thu mang tên mình. Hoàn tất thủ tục sang tên sổ hồng. 2. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng Thủ tục chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng này khó đảm bảo an toàn lúc giao dịch. Tuy nhiên giờ đây mọi chuyển đã được giải quyết với quá trình chuyển nhượng sau đây Bước 1 Soạn thảo văn bản chuyển nhượng căn hộ và công chứng Văn bản ấy gồm những nội dung liên quan đến giá cả, thời gian bàn giao, phương thức thanh toán… Hồ sơ cần chuẩn bị để công chứng Bản gốc văn bản chuyển nhượng; Bản gốc hợp đồng mua bán chung cư của chủ sở hữu và chủ đầu tư; Biên bản bàn giao của chủ đầu tư; Giấy xác nhận căn hộ chưa có sổ hồng bản gốc; Giấy xác nhận hôn nhân; Giấy CMND – SHK. Bước 2 Kê khai nộp thuế của cá nhân Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm Tờ kê khai thu nhập cá nhân theo mẫu; Bản gốc Văn bản chuyển nhượng; Chứng minh nhân dân của bên bán. Sau khi chuẩn bị xong giấy tờ, bạn đến cục thuế địa phương để nộp. Hầu hết thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng 2% giá chuyển nhượng. Tuy nhiên khi giá chuyển nhượng thấp hơn giá căn hộ vậy thì lúc đó sẽ được tính thuế thu nhập cá nhân. Bước 3 Yêu cầu xác nhận từ chủ đầu tư đối với văn bản chuyển nhượng Bộ hồ sơ đề nghị gồm 5 bản gốc văn bản chuyển nhượng của bên chuyển nhượng; Bản gốc của hợp đồng mua hoặc bán căn hộ giữa bên bán và chủ đầu tư; Bản sao chứng thực CMND của bên bán. Một khi chủ đầu tư đã xác định xong văn bản chuyển nhượng, chủ đầu tư sẽ chuyển lại cho bên nộp hồ sơ. Các loại giấy tờ mà chủ đầu tư chuyển nhượng lại gồm Biên lai nộp thuế; Bản chính hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chữ ký; Văn bản chuyển nhượng mua bán đã có xác nhận của chủ đầu tư. Văn bản này bao gồm 2 bản chính gồm 1 bản bên chuyển và 1 bản bên nhận. Bước 4 Hoàn tất và nhận giấy chứng nhận sở hữu căn hộ Thời gian nhận được giấy chứng nhận sẽ đúng với thời gian 2 bên thỏa thuận. Tuy nhiên khi nhận giấy chứng nhận bạn cần tiến hành khảo sát và kiểm tra rõ ràng. Điều này giúp bạn nhận ra được những sai sót để kịp thời chỉnh sửa. Như vậy là thủ tục sang tên sổ đỏ chung cư đã hoàn thành. Quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa có sổ hồng phức tạp hơn 3. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng Ở trường hợp này, các thủ tục liên quan khi mua căn hộ có tính đơn giản và an toàn hơn nhiều. Vì thế các bạn không phải lo lắng gì nhiều khi chuẩn bị thủ tục. Trong đó chủ yếu bao gồm các thủ tục sau đây Bước 1 Các bên thỏa thuận và đặt cọc căn hộ Các bên tiến hành thỏa thuận những vấn đề liên quan đến số tiền đặt cọc, thời gian chuẩn bị hợp đồng công chứng, thời gian cụ thể để bàn giao căn hộ,… Cuối cùng là thỏa thuận các loại thuế cụ thể và xác định bên nào nộp. Ngoài ra, khi bạn cần lưu ý rằng khi tiến hành đặt cọc tiền phải có người làm chứng. Số người làm chứng cần có là từ 1 đến 3 người để đảm bảo tính minh bạch cũng như quyền lợi 2 bên. Bước 2 Soạn hợp đồng công chứng mua bán sang nhượng chung cư Chuẩn bị hồ sơ công chứng Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ; Chứng minh nhân dân; Hộ khẩu chủ sở hữu; Tờ khai thuế trước bạ; Bản vẽ căn hộ; Giấy xác minh tình trạng hôn nhân. Mỗi loại giấy tờ như vậy bạn nên chuẩn bị 1 bản chính với 1 bản photo. Sau đó 2 bên cùng đến phòng công chứng để tiến hành ký hợp đồng theo lịch đã hẹn. Bước 3 Kê khai và đến cơ quan nhà nước để nộp thuế Những hồ sơ cần chuẩn bị Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Tờ khai lệ phí trước bạ; Giấy chứng minh nhân dân; Hộ khẩu của 2 bên mua bán cùng giấy tờ khai thuế theo mẫu. Thông thường, quá trình khai thuế ở cơ quan nhà nước sẽ mất khoảng 7 ngày. Tuy nhiên sau khi ký hợp đồng công chứng bạn phải ra cơ quan nhà nước khai thuế trong 10 ngày. Nếu như bạn khai thuế không đúng quy định thì quá trình chuyển nhượng sẽ bị hủy bỏ. Bước 4 Hoàn tất quá trình và nhận căn hộ Hồ sơ cần phải nộp để trở thành chủ sở hữu căn nhà Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng; Giấy chứng nhận quyền sở hữu của bên bán; Tờ khai lệ phí trước bạ cũ, bạ mới; CMND – SHK hay các tờ đăng ký biến động BĐS. Hầu hết sau khi bạn nộp hồ sơ đầy đủ cho cơ quan nhà nước bạn sẽ được hẹn đến trong 3 tuần. Khi đến hẹn bạn sẽ được nhận sổ và các giấy chứng nhận chủ sở hữu căn hộ. Như vậy là đã hoàn tất các thủ tục liên quan khi chuyển nhượng. V. Các chi phí trong thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư Xuyên suốt quá trình làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, bên bán và bên mua đều phải chi trả các khoản phí liên quan hoặc phát sinh để hoàn tất thủ tục mua nhà chung cư. 1. Đối với người bán Thuế thu nhập cá nhân Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà chung cư chậm nhất là 10 ngày kể từ thời điểm hợp đồng mua bán có hiệu lực. Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x 2% Phí công chứng hợp đồng mua bán nhà giao động từ 4 – 5 triệu bao gồm các chi phí phí in ấn, lệ phí, phí cho công chứng viên Phí môi giới giao động từ 1 – 2% giá trị căn hộ chuyển nhượng, tùy theo thỏa thuận giữa người bán và người môi giới. Phí hồ sơ cho chủ đầu tư chủ đầu tư có thể quy định thu phí hoặc không. Nếu có tính phí, thông thường mức phí sẽ giao động từ 3 – 5 triệu Phí chuyển nhượng chung cư gồm những gì 2. Đối với người mua Lệ phí trước bạ Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu căn hộ chung cư. Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá chuyển nhượng Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định Lệ phí trước bạ = 0,5% x Diện tích x Giá/ 1m2 x Tỷ lệ % chất lượng còn lại Phí thẩm định hồ sơ VI. Một số lưu ý khi làm thủ tục mua bán nhà chung cư Đảm bảo người chuyển nhượng đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán bao gồm các khoản tiền phải thanh toán các đợt theo thông báo của chủ đầu tư, lãi thanh toán trả chậm các đợt,.. tại thời điểm chuyển nhượng. Nắm rõ các thông tin về chủ đầu tư, người chuyển nhượng, đối tượng chuyển nhượng trước khi bắt đầu làm thủ tục mua bán nhà chung cư. Nếu không những thông tin ghi trong hợp đồng sẽ bị sai lệch dẫn đến tranh chấp. Xác định căn hộ chung cư có giá trị pháp lý chưa, có đủ điều kiện chuyển nhượng và được sự cho phép chuyển nhượng của chủ đầu tư hay chưa đối với trường hợp chưa có sổ hồng. Trường hợp sang nhượng căn hộ khi chưa ký hợp đồng mua bán thì người bán không cần phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Lưu ý các khoản phí chuyển nhượng chung cư, phí sang tên sổ đỏ chung cư, phải quy định rõ ai là người chịu trách nhiệm. Những lưu ý cần nắm rõ khi làm thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư VII. Một số câu hỏi thường gặp về thủ tục mua bán căn hộ chung cư 1. Chuyển nhượng căn hộ phải nộp những thuế nào? Thông thường khi chuyển nhượng căn hộ chủ yếu nộp khoảng 2 loại thuế chính. Bao gồm lệ phí trước bạ, thuế thu nhập. Trong đó lệ phí trước bạ được tính bằng thuế thu nhập. Mức giá này do UBND tỉnh hoặc thành phố trực tiếp quy định. Còn thuế thu nhập cá nhân được tính khoảng bằng 2% giá chuyển nhượng. Đây là mức giá so sánh khi không xác định được giá bán và giá mua. Còn một số trường hợp còn được tính khoảng 25% nếu đã xác định được giá bán và giá mua cụ thể. 2. Cần chuẩn bị gì cho hồ sơ chuyển nhượng căn hộ? Thông thường việc mua bán chung cư hay là nhà đất cũng đều phải lập hợp đồng. Sau đó, 2 bên mua và bán sẽ trực tiếp thực hiện sang tên trước bạ. Trong đó bộ hồ sơ chuyển nhượng gồm có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Hoặc đơn đề nghị chuyển nhượng, giấy CMND – SHK, hợp đồng chuyển nhượng và bản vẽ căn hộ. Hơn nữa, bạn cũng đừng quên giấy tờ thế chấp nếu căn hộ đang được thế chấp. 3. Có nên lựa chọn chuyên gia tư vấn bất động sản hay không? Nhìn chung việc lựa chọn chuyên gia tư vấn là điều kiện cần thiết bạn nên làm. Bởi lẽ nhân viên tư vấn sẽ hỗ trợ bạn triệt để quá trình mua bán căn hộ chung cư. Nhất là trong vấn đề xác thực tính pháp lý và nhận định giá cả căn hộ. Hơn nữa các chuyên gia còn giúp bạn hoàn thành các thủ tục, hồ sơ nhanh gọn và chính xác. Tuy nhiên, trong quá trình lựa chọn chuyên gia tư vấn BĐS các bạn cần lưu ý nhiều. Tuyệt đối, các bạn không nên quá chủ quan mà cần đến các trung tâm uy tín để đảm bảo an toàn. Bởi lẽ hiện nay có rất nhiều cò mồi môi giới lừa đảo hoạt động trên diện rộng. Nếu bạn không cẩn thận sẽ bị cò mồi lừa gạt về tiền bạc hoặc là mua phải căn hộ không hợp pháp. TẠM KẾT Vậy có lẽ qua bài viết trên bạn đã nắm rõ được thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư là như thế nào và nắm rõ các khoản phí chuyển nhượng chung cư . Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào. Đừng ngần ngại. Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ tư vấn! Thông tin liên hệ Tên công ty Công ty TNHH Địa chỉ Số 1 Ung Văn Khiêm, phường 25, Bình Thành, Hồ Chí Minh Số điện thoại 0981 041 694 Email truongtainang2018 Website Bạn đang có mong muốn chuyển nhượng căn hộ chung cư của mình với nhiều mục đích, vậy bạn đã thực sự hiểu rõ về những thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư của mình hay chưa? Trong bài viết dưới đây, RETI sẽ hướng dẫn cho bạn thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung và những điều kiện sang tên hợp đồng mua bán chung cư. Điều kiện sang tên hợp đồng mua bán chung cư? Thủ tục sang tên căn hộ chung cư?Cơ sở pháp lý của thủ tục sang tên căn hộ chung cư được dựa trên các văn bản pháp luậtĐiều kiện sang tên hợp đồng mua bán chung cưVề thủ tục sang tên căn hộ chung cưPhí sang tên căn hộ chung cưThủ tục sang tên căn hộ chung cưThủ tục sang tên căn hộ chung cư đã có sổ hồngThủ tục sang tên căn hộ chung cư chưa có sổ hồng Điều kiện sang tên hợp đồng mua bán chung cư? Thủ tục sang tên căn hộ chung cư? Hiện nay, dân số ngày càng gia tăng dẫn đến nhu cầu về nhà ở cũng cùng lúc tăng cao trong khi quỹ đất lại hạn chế, do đó không đáp ứng đủ đối với tất cả người dân. Hầu hết các gia đình lựa chọn sinh sống tại căn hộ chung cư, đó cũng là lý do chính thúc đẩy giao dịch mua bán chung cư. Vì vậy, việc mua bán hay chuyển nhượng các căn hộ chung cư đã không còn xa lạ đối với mỗi người. Ngoài ra, việc sinh sống ở các căn hộ chung cư là một trong những lựa chọn của đông đảo người dân bởi những tiện ích mà nó mang lại là rất lớn. Với giá thành phù hợp và điều kiện cơ sở vật chất tốt, an ninh đảm bảo đã khiến việc chuyển nhượng, sang tên căn hộ chung cư trở thành giao dịch khá phổ biến, nhất là ở các đô thị lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng. Chuyển nhượng căn hộ chung cư đã không còn xa lạ đối với mỗi người Cơ sở pháp lý của thủ tục sang tên căn hộ chung cư được dựa trên các văn bản pháp luật – Luật Đất đai năm 2013. – Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. – Bộ luật Dân sự năm 2015. – Thông tư 19/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 hướng dẫn cụ thể về việc chuyển nhượng nhà chung cư khi chưa được cấp sổ hồng. – Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 43/2014/NĐ-CP. – Quyết định 3542/QĐ-UBND ngày 12/06/2017 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội. Điều kiện sang tên hợp đồng mua bán chung cư Theo khoản 2 Điều 123 Luật Nhà ở 2014 quy định nội dung như sau “Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí.” Như vậy theo quy định của pháp luật, đối với căn hộ chung cư muốn chuyển nhượng phải có Giấy chứng nhận Sổ đỏ, Sổ hồng, trường hợp căn hộ chung cư chưa có Giấy chứng nhận thì được phép chuyển nhượng thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại. Đối với việc thực hiện các trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung hay các mẫu văn bản chuyển nhượng trong hợp đồng mua bán nhà ở phải được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Bên chuyển nhượng hợp đồng có trách nhiệm phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư. Nội dung này được hướng dẫn chi tiết bởi Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD với điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau – Điều kiện 1 Với các tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở. – Điều kiện 2 Hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quá trình diễn ra giao dịch mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư thì việc sang tên căn hộ chung cư là điều kiện bắt buộc. Có thể hiểu cơ bản là quá trình chuyển giao quyền sở hữu và sử dụng căn hộ chung cư từ chủ này sang chủ khác một cách hợp pháp theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Việc sang tên căn hộ chung cư hoàn toàn khác với việc sang tên nhà đất và thủ tục này cũng được quy định trong những điều khoản của bộ luật đất đai và các bộ luật liên quan khác. Phí sang tên căn hộ chung cư Phí sang tên căn hộ chung cư thường bao gồm những khoản thuế và phí như sau – Thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng do bên bán nộp trừ trường hợp có thỏa thuận khác. – Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị chuyển nhượng do bên mua nộp trừ trường hợp có thỏa thuận khác. – Lệ phí cấp sổ – đồng. Một số lệ phí khác bao gồm lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định,… các lệ phí khác theo quy định của từng địa phương không được trái với quy định pháp luật. Thủ tục sang tên căn hộ chung cư Thủ tục sang tên căn hộ chung cư thường có hai trường hợp đó là đã có sổ hồng và chưa có sổ hồng. Với mỗi trường hợp thì sẽ cần tuân thủ theo quy trình thủ tục và hồ sơ có nội dung khác nhau. Thủ tục sang tên căn hộ chung cư Thủ tục sang tên căn hộ chung cư đã có sổ hồng Việc mua bán, chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có sổ hồng được cho là đơn giản và có tính an toàn nhất trong các loại chuyển nhượng căn hộ chung cư hiện nay. Giao dịch này mang tính pháp lý nên giúp người mua cũng yên tâm hơn. Những căn hộ chung cư đã được cấp sổ hồng thì thủ tục sang tên thường bao gồm các bước như sau Bước 1 Lập hợp đồng, công chứng. Các bên cần đến Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để lập hợp đồng và công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng, cho căn hộ chung cư theo quy định pháp luật. Bước 2 Kê khai tài chính và các khoản thuế. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên chuyển nhượng hay nhận chuyển nhượng phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai tài chính và các khoản thuế sẽ gồm các giấy tờ sau – 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký. – 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản. – Bản chính hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng. – 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. – 01 bản sao sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán. – 01 bản sao có chứng thực CMND. Cần lưu ý rằng trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có thông báo nộp thuế thì người nộp thuế phải có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ. Nếu quá thời gian trên thì sẽ bị phạt theo quy định nhà nước. Bước 3 Tiến hành thủ tục kê khai hồ sơ sang tên. Sau khi nộp thuế và phí đầy đủ thì cần tiến hành thủ tục kê khai hồ sơ sang tên căn hộ chung cư cho người mua. Hồ sơ sang tên cần phải chuẩn bị gồm có – Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên bán ký, đối với trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua sẽ được quyền ký thay. – Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư. – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất bản gốc. – Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản gốc. – Bản sao chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước cá nhân. – Bản sao sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. – Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là 02 bản sao y có công chứng. Thời gian sang tên sổ hồng căn hộ chung cư là 15 ngày làm việc không kể ngày nghỉ, ngày lễ tính từ ngày người dân nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại bộ phận một cửa. Thủ tục sang tên căn hộ chung cư chưa có sổ hồng Thông thường những căn hộ chung cư chưa có sổ hồng là loại căn hộ chưa được bàn giao nhưng được đặt chỗ trước. Khi hoàn thiện và bàn giao nhà, chủ sở hữu sẽ được bàn giao cả sổ hồng. Theo Điều 118, Luật nhà ở 2014 đã quy định rõ về việc chuyển nhượng khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người không có nhu cầu sở hữu nhà ở chung cư có quyền thực hiện sang tên và chuyển nhượng cho người khác. Đối với căn hộ, nhà chung cư chưa có sổ đỏ, các đối tượng vẫn có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng bằng việc thực hiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán đã ký với chủ đầu tư. Hồ sơ chuyển nhượng chung cư chưa có sổ hồng bao gồm các loại văn bản và giấy tờ cụ thể sau đây – 07 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở. – Bản chính hợp đồng mua bán nhà chung cư của bên bán với chủ đầu tư. – Bản chính giấy tờ xác nhận dự án của chủ đầu tư về căn hộ sang tên chuyển nhượng được cấp sổ hồng. – Biên bản bàn giao nhà của chủ đầu tư dự án với trường hợp đã bàn giao nhà. – Bản gốc Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân với trường hợp còn độc thân. – Bản gốc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân của cả hai bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Quy trình thủ tục sang tên nhà chung cư chưa có sổ hồng Quy trình thủ tục sang tên căn hộ chung cư chưa có sổ hồng cơ bản sẽ bao gồm 5 bước sau đây Bước 1 Hai bên thỏa thuận và ký hợp đồng và công chứng hợp đồng chuyển nhượng căn hộ. Có kèm theo cả hợp đồng mua bán của chủ đầu tư với bên chuyển nhượng. Bước 2 Bên chuyển nhượng sẽ nộp bản sao hợp đồng mua bán với chủ đầu tư cho cơ quan thuế và thực hiện các nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân. Bước 3 Bên nhận chuyển nhượng sẽ nộp hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng bao gồm cả biên lai của thuế thu nhập cá nhân, bản sao hợp đồng mua bán căn hộ chung cư của chủ đầu tư, hợp đồng chuyển nhượng. Hồ sơ này cần được chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Bước 4 Sau khi chủ đầu tư dự án xác nhận chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng có thể thực hiện những thủ tục để được cấp sổ hồng. Bước 5 Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bài viết trên đã chia sẻ các điều kiện và hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư, nếu bạn quan tâm đến các thông tin pháp luật BĐS nói riêng và về thị trường BĐS nói chung, truy cập website của RETI Proptech để biết thêm thông tin chi tiết. Xem thêm Thuế/phí bất động sản bên bán chịu hay bên mua chịu?Chi tiết thủ tục pháp lý mua bán nhà RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang…Website 098 712 6898Email support Khi chuyển nhượng và sang tên nhà chung cư, các bên cần nộp lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân tương tự như chuyển nhượng nhà. Vậy quy định về những thủ tục và thuế phí sang tên căn hộ chung cư năm 2023 như thế nào? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết! Thủ tục và phí sang tên nhà chung cư cần căn cứ theo các quy định pháp luật. Năm 2023, thủ tục và thuế phí là Thủ tục sang tên căn hộ chung cư 2023 Những loại giấy tờ cần có + Giấy tờ tùy thân CMND, sổ hộ khẩu, Giấy xác nhận đăng ký kết hôn,.. + Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn hộ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất bản gốc và bản sao; + Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ + Bản vẽ kỹ thuật căn hộ nếu có; + Một số giấy tờ có liên quan như biên bản thỏa thuận về tài sản của vợ chồng có liên quan đến căn hộ. Cần chuẩn bị đầy đủ các thủ tục pháp lý khi sang tên căn hộ Sau khi đã chuẩn bị đủ hồ sơ, thực hiện các bước dưới đây Bước 1 Hai bên mua bán căn hộ cùng đến Văn phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư. Bước 2 Kê khai các loại thuế, phí khi chuyển nhượng căn hộ có liên quan Sau khi nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng và được phê duyệt, hai bên mua bán có nghĩa vụ kê khai các loại thuế, phí có liên quan + Bản chính hợp đồng chuyển nhượng thừa kế, tặng cho nhà, đất,..đã được công chứng; + Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đó; + Bên mua ký 02 tờ khai lệ phí trước bạ; + Bên bán ký riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân; + Bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu cả cả hai bên mua bán. Bước 3 Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm thủ tục kê khai hồ sơ sang tên. + Đơn đề nghị đăng ký biến động do bên bán chuẩn bị và ký trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng nếu như bên mua có thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay; + Hợp đồng chuyển nhượng; + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất bản gốc; + Giấy chứng minh thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản gốc; + Bản sao CMND, sổ hộ khẩu của bên chuyển nhượng; + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Sau khi thực hiện đầy đủ những bước trên đây, thời gian sang tên sổ hồng là 15 ngày tính từ ngày hồ sơ được phê duyệt. Thuế phí sang tên căn hộ chung cư 2023 Phí sang tên phí chuyển nhượng căn hộ chung cư cần được thực hiện khi phát sinh giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tặng cho. Khoản phí này được nộp cho cơ quan nhà nước. Sau khi các bên thanh toán đúng theo nghĩa vụ, các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành sang tên sổ đỏ. Thuế phí sang tên chung cư năm 2023 là - Thuế thu nhập cá nhân Nộp sau khi làm thủ tục chuyển nhượng. Thuế thu nhập cá nhân là lệ phí cần nộp khi mua bán, chuyển nhượng BĐS Những trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi sang tên căn hộ là giao dịch mua bán giữa + Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; + Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; + Cha chồng, mẹ chồng với con dâu; + Cha vợ, mẹ vợ với con rể; + Ông nội, bà nội với cháu nội; + Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; + Anh, chị, em ruột với nhau + Người chuyển nhượng chứng nhận chỉ có duy nhất một căn hộ/nhà đất sở hữu. Các trường hợp khác mức thu + Cách 1 25% giá trị lợi nhuận giá bán – giá mua + Cách 2 2% Giá chuyển nhượng Thuế thu nhập cá nhân khi giao dịch mua bán căn hộ được thực hiện bởi người bán. Tuy nhiên trong một số trường hợp người bán có thể thỏa thuận về người đóng với người mua. - Lệ phí trước bạ 0,5% giá trị chuyển nhượng tài sản do bên mua nộp, hoặc trường hợp có thỏa thuận khác; + Thời điểm nộp khi đăng ký quyền sử dụng với căn hộ. Nếu bạn thuộc một trong các trường hợp được miễn phí thuế . + 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng gồm => Bản sao biên lai thuế thu nhập hoặc giấy tờ chứng minh về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế; => Bản sao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư và bản gốc văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã có chứng nhận của công chứng. Để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ này. Sau khi nộp lệ phí trước bạ, bạn sẽ là bên mua nhà trong hợp đồng với chủ đầu tư, bên chuyển nhượng ban đầu sẽ không còn quyền và nghĩa vụ liên quan đến căn hộ về sau. - Lệ phí cấp sổ đỏ Từ - đồng; Lệ phí cấp sổ đỏ căn cứ vào từng địa phương và quy định nhà nước - Một số lệ phí khác Như thẩm định, địa chính,..do cơ quan chức năng quy định, phát sinh thêm trong quá trình làm thủ tục. Trên đây là tổng hợp các khoản thuế phí sang tên căn hộ chung cư mới nhất. Nhìn chung trước khi mua bán căn hộ, nhà ở hay các thủ tục bất động sản khác, bạn nên tìm hiểu về tư vấn bất động sản để nắm vững được các kiến thức liên quan. Tổng hợp Nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người dân mà hiện nay các dự án nhà chung cư được mọc lên ngày càng nhiều. Kéo theo với đó là thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư cũng trở nên quen thuộc hơn. Bài viết dưới đây của Minh Tuấn Land sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc thủ tục chuyển nhượng nhà căn hộ chung cư cần những gì? Cùng chúng tôi theo dõi nhé. Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư đã có HĐMB Việc mua bán chung cư đã có hợp đồng mua bán được cho là có tính an toàn cao. Người mua cũng yên tâm hơn bởi tính pháp lý của giao dịch này. Một quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư sẽ diễn ra theo các giai đoạn sau đây Giai đoạn 1 Khách hàng chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng căn hộ chung cư Bước 1 Khách hàng liên hệ bộ phận Công nợ để kiểm tra và hoàn tất các khoản còn phải thanh toán của Hợp đồng trước khi chuyển nhượng. Bước 2 Khách hàng cung cấp cho Bộ phận Hợp đồng các hồ sơ Bước 3 Bộ phận Hợp đồng thực hiện và cung cấp đến Khách hàng các văn bản THÔNG TIN LIÊN QUAN Lưu ý khi mua chung cư lần đầu tiên cần phải ghi nhớ Hợp đồng cọc viết tay có giá trị pháp lý như thế nào? Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất cho người mới bắt đầu Giai đoạn 2 Khách hàng thực hiện thủ tục chuyển nhượng Giai đoạn này khách hàng sẽ thực hiện tại văn phòng công chứng trên địa bàn tỉnh/thành phố có bất động sản. Giai đoạn 3 Khách hàng kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân Tại cơ quan thuế quận/huyện có bất động sản khách hàng sẽ thực hiện kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân. Hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân bao gồm Đơn đề nghị chuyển nhượng căn hộ bản chính Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư 1 bản gốc Hợp đồng mua bán căn hộ của chủ sở hữu và chủ đầu tư bản sao y Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ đã có công chứng của bên nhận chuyển nhượng bản photo Hóa đơn của chủ đầu tư bản photo Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu Chứng minh nhân dân của bên mua và bên bán bản sao y Thông thường quá trình kê khai thuế với cơ quan nhà nước sẽ mất 7 ngày. Khi ký hợp đồng công chứng bắt buộc bạn phải ra cơ quan nhà nước khai thuế trong vòng 30 ngày. Nếu quá thời hạn, mỗi ngày chậm nộp phải nộp tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý Thuế. Giai đoạn 4 Hoàn tất thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư Bước 1 Khách hàng cung cấp cho Bộ phận Hợp đồng các hồ sơ sau Bước 2 Bộ phận hợp đồng thực hiện và cung cấp cho Khách hàng cùng Bên mua các văn bản Bước 3 Khách hàng cùng Bên mua nhận Giấy xác nhận hoàn tất chuyển nhượng. Và ký biên bản bàn giao hồ sơ tại văn phòng của Chủ đầu tư. Phí chuyển nhượng hợp đồng mua bán chung cư Phí công chứng chuyển nhượng hợp đồng mua bán dao động từ 2 triệu VND – 3 triệu VNĐ. Với điều kiện giá chuyển nhượng không vượt quá 3 tỷ. Thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính bằng 2% tổng sổ tiền khách hàng đã thanh toán cho chủ đầu tư. Các loại phí khác do chủ đầu tư thu Nếu có. Quy trình ký gửi mua bán căn hộ tại Minh Tuấn Land Tại Minh Tuấn Land có hỗ trợ khách hàng ký gửi mua bán căn hộ, cụ thể như sau Khách hàng vui lòng gửi thông tin về căn hộ cụ thể như mã căn hộ, giá hợp đồng, giá chênh lệch thu về, hình ảnh căn hộ thực tế nếu có, tình trạng căn hộ vào zalo của Minh Tuấn Land Minh Tuấn Land sẽ tìm kiếm khách hàng và hỗ trợ khách hàng bán về thủ tục sang tên, công chứng, đóng thuế, ra tên khách hàng mới. Phí môi giới là 1% trên tổng giá bán. Lưu ý KH vui lòng tham khảo các điều kiện để được chuyển nhượng hợp đồng được quy định cụ thể trên Hợp đồng mua bán đã ký giữa KH và Chủ đầu tư trước khi thực hiện thủ tục. KH vui lòng giữ lại bộ hồ sơ chuyển nhượng bao gồm Văn bản chuyển nhượng, xác nhận chuyển nhượng và thông báo đóng thuế cho chủ đầu tư, vì đây là những hồ sơ quan trọng để ra sổ hồng. Trường hợp KH cần thêm thông tin chi tiết vui lòng liên hệ bộ phận Hợp đồng tại văn phòng Chủ đầu tư. Hy vọng những chia sẻ về thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư của Minh Tuấn Land trên đây sẽ giúp bạn có thêm kiến thức và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ khi thực hiện chuyển nhượng, mua bán căn hộ chung cư. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chung tôi qua số hotline để được tư vấn cụ thể hơn. Bài viết cùng chuyên mục Chào các bạn, mình là Minh Tuấn - Chủ sở hữu website Minh Tuấn Land mà các bạn đang theo dõi. Nếu các bạn cần thêm thông tin hay cần tư vấn thêm về các dự án Bất động sản, các bạn có thể liên hệ trực tiếp qua hotline Một lần nữa cám ơn các bạn đã ghé thăm website! Công ty Luật TNHH MTV AMI xin chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã liên hệ với chúng tôi liên quan đến dịch vụ Tư vấn về các thủ tục, chi phí chuyển nhượng căn hộ chung cư của người nước ngoài. Dựa theo yêu cầu của Khách hàng, chúng tôi xin gửi đến Quý Khách hàng Thư tư vấn có nội dung như sau AMI LAW FIRM would like to express our sincere appreciation for your interest in our consulting services regarding the procedures and cost of apartment transfer of foreigner. Based on the request of the customer, we would like to send you a Consulting Letter with the following contents [1] Các loại phí mà người mua/người bán căn hộ chung cư phải thanh toán cho đến khi hoàn tất quá trình mua căn hộ chung cư [1] The fees that the buyer/seller of the apartment must pay until the purchase process of the apartment is completed Theo quy định của pháp luật Việt Nam, các chi phí mà người mua, người bán căn hộ chung cư có thể chịu bao gồm nhưng không giới hạn có loại phí được nêu dưới đây Đối với các loại phí 2, 3, 4, 5, người bán hoặc người mua có thể thoả thuận về đối tượng chịu các loại phí này In accordance with the law of Vietnam, the costs that buyer and seller of apartment can pay include but not limited the types of fees listed below For fees 2, 3, 4, 5 the parties may agree who is subject to these fees Phí luật sư Kiểm tra hồ sơ, giấy tờ pháp lý, hợp đồng, tham gia đàm phán Attorney fees Checking documents, legal papers, contract negotiations Mức phí này do người mua chịu. Thường từ 10 triệu đồng đến 20 triệu đồng Việt Nam This fee shall be paid by the buyer. Fees usually from 10 million to 20 million Vietnam dongs Phí công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở, công trình xây dựng trên đất Notarization fee of transfer contract on land use right and properties attached to land including house and structures on land Giá trị căn hộ chung cư Value of the apartment + Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng => Mức thu 1 triệu đồng + 0,06% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 01 tỷ đồng. – From more than VND 01 billion to VND 03 billion => Fee VND 01 million + of the portion of the value of property or the value of contract/transaction in excess of VND 01 billion + Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng => Mức thu 2,2 triệu đồng + 0,05% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 03 tỷ đồng – From more than VND 03 billion to VND 05 billion => Fee VND million + of the portion of the value of property or the value of contract/transaction in excess of VND 03 billion + Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng Mức thu 3,2 triệu đồng + 0,04% của phần giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch vượt quá 05 tỷ đồng. – From more than VND 05 billion to VND 10 billion => Fee VND million + of the portion of the value of property or the value of contract/transaction in excess of VND 05 billion Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Fee for assessing application for land use right certificate – Diện tích Thửa đất dưới 100 m2 đồng. – Land plot area less than 100 m2 VND. – Diện tích Thửa đất từ 100 m2 đến dưới 300 m2 đồng. – Land plot area from 100 m2 to less than 300 m2 VND Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Fee for issuance of certificates of land use right – Cấp lần đầu đồng/lần. – For the first issuance VND/time – Cấp lại đồng/lần. – For re-issuance VND/time Lệ phí trước bạ The registration fee Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành The registration fee = x Registration fee calculation price prices are issued by provincial/ municipal People’s Committees [2] Các hồ sơ, tài liệu cần chuẩn bị/ Files, documents need to be prepared 1. Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Theo mẫu. application for a certificate of housing ownership form. 2. Giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu nhà ở của Bên bán như Quyết định phê duyệt dự án phát triển nhà ở thương mại của Cơ quan có thẩm quyền; Hợp đồng thuê đất hoặc Quyết định giao đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Bản vẽ sơ đồ mặt bằng căn hộ; Biên bản bàn giao căn hộ. 2. The valid papers of house ownership of the Seller such as Decision approving commercial housing development project of the competent authorities; The Land lease agreement or Decision on land allocation or The certificate of land use rights; The draw of the apartment floor plan; Minutes of apartment handover. 3. Hợp đồng nhận chuyển nhượng nhà ở chung cư. 3. The contract for the transfer of the apartment. 4. Biên lai nộp thuế, lệ phí trước bạ theo quy định pháp luật. 4. Receipt of payment of taxes and registration fees in accordance with the law. 5. Hộ chiếu của người nước ngoài còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của Cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam. 5. Passport of the foreigner is still valid, stamped entry of Vietnam Immigration Management 6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng quan hệ hôn nhân. 6. The certificate of marriage or certificate of marital relationship status [3] Thời gian để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất/ Time to be granted of Certification of land use right, ownership of house and properties attached to land Sau khi tiến hành đặt cọc, ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư, người bán hoặc người mua nộp 01 bộ hồ sơ tại mục [2] của Thư tư vấn này đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Thời gian để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, sang tên mới cho người mua là không quá 30 ngày, kể từ ngày Cơ quan có thẩm quyền nhận được Hồ sơ hợp lệ. After conducting the deposit, signed the transfer contract of the apartment, the buyer or the seller submit 01 sets of documents at item [2] of this Consulting Letter to the competent authority. Time to be granted of Certification of land use right, ownership of house and properties attached to the land and the transfer of a new name to the purchaser is no more than 30 days from the date a competent agency receives valid dossiers. [4] Các loại thuế, phí phải chịu khi nhận chuyển nhượng căn hộ chung cư/ Taxes and fees to pay for the transfer of an apartment [ Lệ phí tính trước bạ đối với nhà, đất = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ Giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. [ The registration fee = x Registration fee calculation price prices are issued by provincial/ municipal People’s Committees [ Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá chuyển nhượng. [ Personal imcome tax = 2% x The transfer price Hiện nay, Việt Nam chưa tính thuế đối với Tài sản đối với căn hộ chung cư. Do vậy, người mua chỉ chịu các loại thuế, phí theo quy định nêu trên. Currently, Vietnam has not calculated taxes of the property for the apartment. Therefore, the buyer only pays taxes and fees according to the above provisions. [5] Các khoản thuế, phí người cho thuê nhà phải trả [5] Taxes, charges that the lessor must pay Nếu thu nhập từ việc cho thuê nhà lớn hơn 100 triệu/năm thì người cho thuê nhà phải đóng các loại thuế sau If the income from the rental is more than 100 million/ year, the lessor must pay the following taxes [ Thuế môn bài Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm 1 triệu đồng/năm; Doanh thu trên 300 triệu đến 500 triệu đồng/năm 500 nghìn đồng/năm; Doanh thu trên 100 triệu đến 300 triệu/năm 300 nghìn đồng/năm. [ License tax Revenue over 500 million/ year 1 million/ year; Revenue of over 300 million to 500 million dongs/ year 500 thousand dongs/ year; Revenue from over 100 million to 300 million / year 300 thousand/ year. [ Thuế thu nhập cá nhân = Doanh thu tính thuế TNCN x 5% [ Personal imcome tax = taxable revenue personal income x 5% [ Thuế giá trị gia tăng = Doanh thu tính thuế GTGT x 5% [ tax = taxable revenue x 5% Tổng thuế phải nộp = Doanh thu x 10% + Phí môn bài. Total tax payable = Revenue x 10% + License fees Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn liên quan đến yêu cầu của Quý khách hàng, nếu có vấn đề thắc mắc cần được giải đáp, Quý Khách hàng vui lòng liên hệ thông tin bên dưới. This is the entire consulting contents related to the requirements of the customer, if you have any questions, please contact us with the information below. Trân trọng cảm ơn/ Thank you and best regards. Công ty luật AMI Địa chỉ Tầng 5 Tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, 255 -257 Hùng Vương, phường Vĩnh Trung, quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng. Số điện thoại 0941 767 076 Email amilawfirmdn Website

phí chuyển nhượng căn hộ chung cư